Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Красногорске

Коммерческая недвижимость в Красногорске
Цена	1 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Ильинское шоссе, 1А
Площадь помещения	1022 м2
Теплый склад / Даркстор 1022 м², 70 кВт! БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА. В БЦ «Красногорск Плаза» (Ильинское шоссе, 1А) сдается теплый логистический хаб / даркстор площадью 1022,4 м² по цене холодного ангара. Идеальное решение для e-commerce, складов последней мили и фулфилмента. Главное преимущество объекта — ALL-WEATHER ЛОГИСТИКА: Прямой заезд фургонов и «Газелей» прямо внутрь помещения. Погрузо-разгрузочные работы проходят в тепле и сухости круглый год. Никаких простоев из-за погоды и порчи товара при разгрузке! ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Система «Всё включено»): - Фиксированная арендная плата: 1 000 000 руб. в месяц. - В ставку УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ: базовая аренда, НДС (5%) и все эксплуатационные расходы (транзитный OPEX бизнес-центра). - Эффективная ставка составляет всего ~978 руб. за м² в месяц. Никаких скрытых платежей и сюрпризов. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Площадь: 1022,4 м² (цокольный этаж БЦ с полноценным въездом). - Электрическая мощность: 70 кВт (хватит для конвейеров, зарядок погрузчиков и оборудования). - Высота потолков: 3 метра. Открытое пространство без лишних колонн — удобно для маневрирования техники и установки стеллажей. - Инженерия: центральное отопление, проведены мокрые точки (вода/канализация). Объект формата «Plug & Play» — заехал и работаешь. - Доступ: круглосуточный 24/7. (Возможна установка индивидуальной системы СКУД на вход). ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД: - Даркстор или распределительный центр (last-mile логистика); - Фулфилмент-оператора (Ozon, WB, Яндекс); - Легкое, чистое и сухое сборочное производство; - Склад хранения электроники, автозапчастей или ТНП. Примечание: под пищевые производства объект не рассматривается (отсутствует промышленная вытяжка); - Кибер-арена. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Центр Красногорска, Ильинское шоссе, рядом МЦД-2 «Пенягино», - Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, быстрый доступ к МКАД. Идеальная точка для покрытия СЗАО и западного направления Подмосковья. Звоните! Оперативно организуем показ.